Een bedrijf beginnen in Nissewaard

Gemeente Nissewaard is een logische plek om een bedrijf te beginnen. De gemeente ligt dicht bij het Rotterdamse Havengebied, de A15 en het geeft toegang tot de Zuid-Hollandse eilanden Voorne-Putten en Goeree-Overflakkee. Nissewaard heeft negen bedrijventerreinen met allerlei verschillende bedrijven georiënteerd op het Haven Industrieel Complex en enkele kantorenlocaties, onder andere nabij Metrostation Spijkenisse Centrum.

Het stadscentrum van Spijkenisse heeft maar liefst 200 winkels, meer dan 50 horecagelegenheden en diverse culturele voorzieningen zoals een theater. Ook Nissewaard heeft verschillende winkelgebieden in de wijken en dorpen. Zo is er de succesvolle Woonboulevard Spijkenisse bij de oprit naar de Hartelbrug. Deze plek is makkelijk bereikbaar voor iedereen van binnen en buiten Nissewaard. In Nissewaard zijn ongeveer 5.350 vestigingen met circa 23.500 banen.

Wil je graag een bedrijf beginnen in Nissewaard? Onze accountmanagers helpen je graag. Ook vind je onder andere op fundainbusiness.nl(Verwijst naar een externe website) en bedrijfspand.com(Verwijst naar een externe website) een actueel overzicht van beschikbare bedrijfsruimtes in Nissewaard.

Er zijn verschillende voordelen om in Nissewaard een bedrijf te starten:

  • Het Haven Industrieel Complex van Rotterdam ligt dichtbij.
  • Er is keuze uit verschillende bedrijventerreinen.
  • Er is een goede verbinding via de A15 en de toekomstige Blankenburgverbinding (een nieuwe snelweg (de A24), die vanaf 2024 de A20 bij Vlaardingen met de A15 bij Rozenburg verbindt).
  • Er zijn goede hotels en congres- en vergaderfaciliteiten.
  • Er is een centrumgemeente met winkels, scholen, sport, recreatie, wonen en zorg.
  • Er zijn goede en betaalbare woningen in diverse marktsegmenten.
  • De openbaar vervoersverbinding (metro) met Rotterdam en Schiedam is goed.
  • Voorne-Putten is een netwerk van cultuur-historische kernen, natuur, watersport, fietsroutes en stranden.

Er zijn verschillende bedrijventerrein in gemeente Nissewaard:

Halfweg I t/m IV

Ligging: langs de Groene Kruisweg, nabij de afrit van de A15. 
Bedrijvigheid: vooral bedrijven die gerelateerd zijn aan de Rotterdamse haven en de petrochemische industrie, zoals transport-, opslag- en technische installatiebedrijven.

Molenwatering

Ligging: langs de Groene Kruisweg, nabij de afrit van de A15.
Bedrijvigheid: technische installatiebedrijven en detailhandel (auto’s, boten, caravans).

Schenkel

Ligging: Theemsweg.
Bedrijvigheid: handel en dienstverlening.

Industriestraat

Ligging: langs de Hekelingseweg, aan de rand van het stadscentrum. 
Bedrijvigheid: handel en dienstverlening.

Moleneind

Ligging: langs de Hekelingseweg.
Bedrijvigheid: handel en dienstverlening.

Harregat Zuidland

Ligging: Kerkweg en omgeving in Zuidland.
Bedrijvigheid: transport en nijverheid.

Polyanderweg

Ligging: Polyanderweg in Heenvliet.
Bedrijvigheid: transport en nijverheid.

Toekomstige ontwikkeling

Gemeente Nissewaard heeft nu geen beschikbare bedrijfskavels. We kijken naar de mogelijkheden om in de toekomst een bedrijvenpark te ontwikkelen, zodat er weer nieuwe bedrijfskavels uitgegeven kunnen worden.

Wil je met de gemeente in gesprek over de toekomstige mogelijkheden voor je bedrijf? Heb je een bestaande locatie op het oog? Of zoek je momenteel een ruimte om te ondernemen in een bestaand gebied? Neem dan contact op met de accountmanagers.

Er zijn twee kantoorlocaties:

Metrostation Spijkenisse Centrum

Ligging: nabij Metrostation Spijkenisse Centrum.
Bedrijvigheid: dienstverlening, vooral gerelateerd aan gezondheid en welzijn.

Groene Kruisweg

Ligging: langs de Groene Kruisweg, aan de rand van het stadscentrum.
Bedrijvigheid: zakelijke en financiële dienstverlening.

Het stadscentrum van Spijkenisse is een stadshart voor haar inwoners met veel verschillende voorzieningen. Met bijna 200 winkels, ruim 50 horecagelegenheden, een theater, bibliotheek, een centrum voor de kunsten, een weekmarkt en een casino heeft het stadscentrum voor ieder wat wils.

Nissewaard streeft naar een gezonde en duurzame winkelstructuur gecombineerd met een aantrekkelijk, leefbaar en toekomstbestendig centrumgebied. Het stadscentrum is belangrijk voor Spijkenisse en Nissewaard. Om toekomstbestendig te zijn moet je altijd in beweging blijven en daarom is samenwerking heel belangrijk. Vastgoedeigenaren, de gemeente en ondernemers hebben daarom de handen ineen geslagen en werken samen.

Dit heeft geleid tot nieuwe ideeën en veranderingen. Nu is het moment om vervolgstappen te zetten die de toekomst van het centrum bepalen. Hiervoor is een koersdocument gemaakt. Dit document zorgt ervoor dat het centrum meer levensvatbaar, aantrekkelijker en duurzamer wordt. Benieuwd naar dit document? Mail de accountmanagers.

Het resultaat is een divers aanbod aan voorzieningen, een herkenbare structuur, aantrekkelijke panden en openbare ruimtes, en een compact centrum dat goed omgaat met krimp.

Heb je vragen over het plan en de projecten? Of wil je investeren in vastgoed of een onderneming starten in het stadscentrum van Spijkenisse? Neem dan contact op met de accountmanager van het stadscentrum.

Een Bedrijveninvesteringszone (BIZ) geeft ondernemers de mogelijkheid om initiatief te nemen om samen te investeren in de kwaliteit van hun directe leef- en werkomgeving. Wat een vereniging van eigenaren is voor een gebouw, is de BIZ voor een bedrijventerrein of winkelgebied.

Als een ruime meerderheid het eens is in de BIZ, betalen alle ondernemers mee. De gemeente stelt hiervoor een bestemmingsheffing in (de BIZ-bijdrage) die wordt betaald aan de gemeente. De opbrengst wordt gegeven aan de stichting of vereniging die de activiteiten namens de ondernemers uitvoert. De plannen worden opgenomen in een Businessplan of werkplan. Een BIZ-bijdrage wordt ingesteld voor een periode van maximaal vijf jaar.

Er zijn drie Bedrijveninvesteringszones in Nissewaard:

Mogelijkheden

Een BIZ biedt ondernemers en eigenaren de kans om samen te investeren om hun afgebakende terrein aantrekkelijker te maken.
Dat kan gaan om:

  • het verbeteren van verkeersvoorzieningen en bewegwijzering;
  • groenvoorziening;
  • graffitiverwijdering en schoonmaak;
  • verlichting;
  • afvalinzameling;
  • onderhoud en herstel van schade;
  • brandveiligheid;
  • het vergroten van de veiligheid met extra surveillance, hekwerken en camerabewaking.

Meer weten?

Wil je meer weten over BIZ? Neem dan contact op met onze accountmanagers.

Er zijn een aantal ondernemersverenigingen, waaronder:

Soms wordt een verzoek gedaan om een woonruimte om te zetten naar een bedrijf aan huis. Het kan gaan om ‘gehele onttrekking', dan krijgt het hele woonhuis een andere (bedrijfs)functie. Of om een ‘gedeeltelijke onttrekking’, dan krijgt een kamer van het woonhuis een andere (bedrijfs)functie. In het laatste geval houdt het woonhuis grotendeels haar woonfunctie. Je kunt een verzoek indienen voor gedeeltelijke woononttrekking als:

  • de hoofdfunctie van de woning hetzelfde blijft;
  • de bedrijfsactiviteiten geen schade veroorzaken aan het woonklimaat;
  • de woning haar woonkarakter behoudt (geen reclameborden, geen parkeeroverlast, maximaal 30% van de woning, met een maximum van 25 m² voor bedrijfsactiviteiten);
  • het verzoek voldoet aan de voorschriften van het bestemmingsplan of beheersverordening voor de wijk. Horeca en detailhandel zijn niet toegestaan.

Verzoeken voor gehele woononttrekking worden slechts bij hoge uitzondering gehonoreerd. Bijvoorbeeld als het gaat om medische voorzieningen, waarvoor in de wijk geen betere locatie beschikbaar is. Dit wordt per geval kritisch bekeken.