Starterslening
Een huis kopen dat onbetaalbaar lijkt… Dat lukt soms tóch dankzij de starterslening. De naam zegt het al: de starterslening is voor een eerste koophuis. Het is een extra lening boven op je hypotheek. Hierdoor kan je een duurder huis kopen.
Bij de starterslening betaal je vijftien jaar lang dezelfde rente. Daarnaast loopt de lening 30 jaar. De eerste drie jaar hoef je niets af te betalen van de starterslening, ook betaal je geen rente. Na het derde jaar kijken we naar je inkomen. Als je inkomen hoog genoeg is, ga je de lening en rente betalen. Ook na het zesde, negende en vijftiende jaar bekijken we je inkomsten.
Je kan de starterslening aanvragen vanaf het moment dat je serieuze interesse in een woning hebt en van plan bent een bod te gaan doen.
Hieronder lees je hoeveel je maximaal kan aanvragen als leenbedrag.
| Voor | Bedrag |
|---|---|
| Starterslening | Maximaal € 30.000,- |
De hoogte van de starterslening hangt van een aantal dingen af. Onder andere het inkomen van je eventuele partner en jou, het geld dat je zelf inbrengt, de koopprijs van het huis en de voorwaarden van gemeente Nissewaard.
Let op: de starterslening houdt geen rekening met andere schulden, zoals een lening, creditcard- of studieschuld. De hypotheek wél. Door zo’n lening kan je minder lenen. Voor het bedrag dat je hierdoor tekort komt, kan je geen starterslening aanvragen.
Voor het aanvragen van een starterslening gelden de volgende voorwaarden:
- Jij en/of je partner kopen een koophuis in de gemeente Nissewaard.
- Jij of je partner hebben nog nooit een koophuis gehad.
- Je koopt een bestaande woning van een andere inwoner, woningbouwvereniging of marktpartij. Of je koopt een nieuwbouwhuis van een ontwikkelaar.
- Je bent achttien jaar of ouder en jonger dan 40 jaar.
- Je sluit een hypotheek af met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De prijs van je koopwoning mag niet hoger zijn dan de zogenoemde kostengrens zoals die staat beschreven in de regels voor de NHG. Per 1 januari 2024 is die € 435.000,- voor een woning zonder energiebesparende maatregelen zoals dubbel glas of € 461.100,- voor een huis met energiebesparende maatregelen.
De volledige voorwaarden lees je in de Verordening Starters- en combinatielening Nissewaard(Verwijst naar een externe website).
Als je de starterslening wil aanvragen, vraag je eerst een voortoets aan bij de gemeente. We kijken of je recht hebt op de lening. Binnen vijf werkdagen krijg je een e-mail van ons met een reactie.
Heb je recht op de starterslening? Dan ontvang je een brief van de gemeente waarin dit staat. Dit is een beschikking en deze is acht weken geldig. Deze heb je nodig om de starterslening aan te vragen bij Stimuleringsfonds Volkshuisvesting via svn.nl(Verwijst naar een externe website).
Samen met je financieel adviseur stuur je de gevraagde bijlagen op. Je krijgt pas na minstens zes weken te horen of je de starterslening krijgt. Het kan ook langer duren als de informatie die je hebt opgestuurd niet volledig is, te laat wordt opgestuurd of als de aanvraag van je hypotheek langer duurt.