Centrumpoort (herontwikkeling Kolkplein-Blok 45)
Categorieën
Er is veel (lege) winkelruimte in Spijkenisse en er is ook behoefte aan meer woonruimte. Het Kolkplein in Spijkenisse verandert daarom van een winkelgebied in een woongebied. We maken een mooie entree voor het centrum van Spijkenisse die bestaat uit het Kolkplein en Blok 45. Blok 45 ligt aan de overkant van de Dr. J.M. den Uyllaan en ook daar komen woningen. Omdat de twee bouwplekken aan de oostkant van het centrum zijn, hebben ze de naam Centrumpoort gekregen. Centrumpoort past goed bij de toekomstvisie Nissewaard naar 2040.
De omgevingsvergunning voor de eerste fase van Kolkplein staat inmiddels vast en de projectontwikkelaar Haagsebaan Vastgoed heeft de bronnen voor de warmtepompen van deze fase van het project gemaakt. Ook zijn de oude gebouwen op het Kolkplein gesloopt en is het terrein klaar voor de bouw. Eind juni 2022 zijn de bouwwerkzaamheden van de eerste fase van het Kolkplein van start gegaan.
In de tussentijd zijn ook de plannen van de tweede en derde fase van het Kolkplein gemaakt. De tweede fase bestaat uit 36 appartementen, die naar verwachting in het najaar van 2022 in de verkoop gaan. De derde fase komt op de voormalige locatie van de BCC en bestaat uit achttien appartementen. Het is nog niet bekend of dit koop- of huurappartementen worden. Naast deze planvorming van het Kolkplein werkt de projectontwikkelaar ook aan de verdere uitwerking van Blok 45.
Op het Kolkplein komen drie bouwblokken met in totaal 150 appartementen en parkeerplaatsen. Blok 45 ligt tegenover het Kolkplein op de hoek van Schenkelweg en de Dr. J.M. den Uyllaan. Hier komen twee bouwblokken met in totaal 72 appartementen en parkeerplaatsen. Parkeren kan onder de nieuwe appartementen of in een van de parkeergarages in de buurt.
De nieuwbouw aan de Dr. J.M. den Uyllaan loopt af van negen (plus parkeerlaag) naar vijf bouwlagen (plus parkeerlaag) richting het Centrum. De parkeerlaag is van de Dr. J.M. den Uyllaan niet zichtbaar vanwege het hoogteverschil met de lager gelegen Van Houtenstraat. Deze bouwhoogten passen binnen het (voor)ontwerpbestemmingsplan.
Het langparkeerterrein van de Van Houtenstraat gaat weg. Gebruikers van dit parkeerterrein kunnen gebruikmaken van het langparkeerterrein aan de Breestraat en Vredehofstraat of van een parkeergarage in het Centrum.
De plekken tussen de bouwblokken op het Kolkplein worden ingericht als een groen voetgangersgebied. Hierdoor ontstaat een fijne en logische wandelroute naar het Centrum.
Tijdens de uitwerking van het plan zijn wijzigingen doorgevoerd. Op de tekening van de architect zie je welke aanpassingen tussen augustus en december 2020 zijn gedaan.
- Eind 2026: de bouw wordt in verschillende fases uitgevoerd, verwacht wordt dat de laatste fase Centrumpoort eind 2026 wordt opgeleverd
Een klankbordgroep is een groep mensen die tijdens de bouw in gesprek blijven over bijvoorbeeld veiligheid, overlast en andere communicatie. Gemeente Nissewaard en Haagsebaan Vastgoed staan tijdens de sloopfase en de latere realisatie van de nieuwbouw in contact met de omwonenden en organisaties in het gebied via deze klankbordgroep. De klankbordgroep heeft als doel om tijdens de uitvoering van de werkzaamheden in gesprek te zijn met alle betrokken partijen.
Ben je niet op de hoogte van de klankbordgroep en wil je graag deelnemen? Meld je dan aan via info@stevast.nl(Verwijst naar een e-mailadres). Als de groep nog niet vol is, word je uitgenodigd om mee te doen.
Heb je vragen?
Heb je tijdens de werkzaamheden vragen over de uitvoering, wil je een melding doen van overlast of iets anders? Neem dan contact op met Michiel Verschuuren van Haagsebaan Vastgoed via telefoonnummer 010 45 23 802(Verwijst naar een telefoonnummer) of per e-mail m.verschuuren@stevast.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
Voor algemene informatie over de plannen voor Centrumpoort kun je contact opnemen met de projectmanager Michael Sloot. Hij is te bereiken via 14 0181(Verwijst naar een telefoonnummer) of per e-mail mmr.sloot@nissewaard.nl(Verwijst naar een e-mailadres).