Heijwegenlaan en omgeving

Categorieën

  • Spijkenisse

Gemeente Nissewaard werkt aan meer groen, goede bereikbaarheid, fijn wonen en ruimte om te werken. Deze doelen worden de komende jaren waargemaakt met Nissewaard naar 2040. Voor de wijk Vierambachten in Spijkenisse ligt een plan voor het gebied ten noorden van de J.A. Heijwegenlaan en ten zuiden van de Groene Kruisweg. Dit is een gebied met scholen, kerkgenootschap Levende Steen Ministries en sporthal Den Oert.

Twee bestaande scholen in de wijk Vierambachten moeten worden vernieuwd. Het gaat om MY college en het Penta college Scala Rietvelden (Penta mavo). Nieuwe gebouwen voor deze scholen geven aan het hele gebied tussen de Baljuwlaan, Groene Kruisweg, Hekelingseweg, J.A. Heijwegenlaan, Zinkseweg en de E. van Dintelstraat meer groen en een prettige omgeving met school- en sportvoorzieningen, nieuwe woningen en appartementen. De nieuwbouw voor de scholen komt langs de Groene Kruisweg, tussen de C. Villeriuslaan en Hekelingseweg. Op de plaats van de oude school komt woningbouw en een nieuwe groen- en waterstructuur, inclusief een buitensportveld.

In juli 2021 presenteerde gemeente Nissewaard samen met Haagsebaan Vastgoed BV een plan voor de nieuwbouw van de scholen en woningen in de wijk Vierambachten. Hier kon je toen op reageren. Een aantal bewoners heeft gereageerd en op basis daarvan is het plan voor de Heijwegenlaan en omgeving uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp. Dit stedenbouwkundige plan is vanaf 23 februari 2022 ook onderdeel van drie voorontwerpbestemmingsplanprocedures die de aanpassingen voor het gebied mogelijk moeten maken. Er heeft een informatieavond over de voorontwerpbestemmingsplanprocedure plaatsgevonden.

De documenten die dit laten zien, kun je hier bekijken:

  • Herontwikkeling Heijwegenlaan
  • Herontwikkeling Heijwegenlaan

Naar aanleiding van de reacties op het vorig jaar gepresenteerde plan, is de positie van het woonblok eengezinswoningen tegenover de Van Dintelstraat aangepast. Dit woonblok is verschoven naar het noorden in de richting van de Levende Steen Ministries. Hierdoor komt er tussen de Van Dintelstraat en de nieuwbouwwoningen een grotere groenstrook. Op een later moment gaat de projectgroep samen met omwonenden kijken hoe ze de groene zone kunnen inrichten.

Verder is de bouwhoogte van de appartementen langs de Baljuwlaan verlaagd van maximaal 22 meter naar maximaal 19 meter. Er is ook gekozen voor een uitbreiding van het huidige parkeerterrein voor Sporthal Den Oert. Dit zijn openbare parkeerplaatsen. De optie voor een verhoogd parkeerdek is vervallen. Dit komt onder andere door opmerkingen over de (sociale) veiligheid.

Algemeen

Het idee voor dit wijkdeel is om een groen, rustig middengebied te maken met grondgebonden woningen met daaromheen hogere gebouwen langs de grote wegen aan de buitenkant van de wijk. Aan de kant van de Groene Kruisweg worden twee nieuwe schoolgebouwen gebouwd van MY college en Penta mavo. Aan de Hekelingseweg en de Baljuwlaan komen appartementen. In het middengebied, met ruimte voor groen en spelen, komen ongeveer 103 eengezinswoningen.

Midden in de wijk komt een doorlopende groenstrook waar ook buurtbewoners gebruik van kunnen maken en er komt een buitensportveld voor Penta mavo. Er komen ook speeltuinen.. De projectgroep gaat op een later moment met omwonenden de groenstrook invullen voor het gebied.

Het plan voor de woningen bevat:

  • 103 eengezinswoningen
  • 47 koopappartementen
  • 66 (48 en 18) huurappartementen
  • 57 (42 en 15) huurappartementen sociale huur

Verkeersstructuur

Een nieuwe inrichting en andere functies zorgen voor nieuwe stromen in de wijk met een ander parkeergedrag. Hier is bij de ontwikkeling van het plan rekening mee gehouden. De bestaande verkeersstructuur via de Heijwegenlaan krijgt door de nieuwe woningen en dus meer verkeer een doorloop via de J. Witteveenlaan naar de C. Villeriuslaan. Daarnaast verbreden we de weg van de bestaande Zinkseweg en zo wordt deze beter bereikbaar vanaf de Groene Kruisweg. Hierdoor wordt de J.A. Heijwegenlaan iets meer gebruikt en dus ook uitgebreid en heeft autoverkeer een snellere verbinding met de bestemmingen in de omgeving.

De nieuw te maken weg voor de nieuwbouw van de scholen wordt een fietsstraat waar auto’s te gast zijn. Het  autoverkeer mag alleen in westelijke richting gebruikmaken van deze fietsstraat en legt de verbinding tussen de J. Witteveenlaan bij sporthal Den Oert en de C. Villeriuslaan bij Levende Steen Ministries. Fietsverkeer kan via de fietsstraat en aangrenzende fietspaden veilig de scholen bereiken.

Parkeren

De gebruikers van de nieuwbouw van de scholen, de nieuwe appartementen aan de J. Witteveenlaan, Levende Steen Ministries en sporthal Den Oert maken samen gebruik van de bestaande parkeerplek langs de Groene Kruisweg en bij sporthal Den Oert. Op dit moment maakt Levende Steen Ministries ook gebruik van de parkeerplekken op het bedrijventerrein Molenwatering. Om overlast te voorkomen, blijft deze parkeeroplossing bestaan.

Onder de nieuwbouw van de appartementen aan de J. Witteveenlaan komen parkeerplaatsen voor de appartementen. In de woonblokken van de eengezinswoningen komen parkeerhoven en nieuwe openbare parkeerplekken langs de Van Dintelstraat, Zinkseweg en C. Villeriuslaan, zodat de nieuwe bewoners en de bezoekers kunnen parkeren. Naast de nieuwbouw van de appartementen aan de Baljuwlaan komen ook parkeerplaatsen.

De ontwikkeling van het gebied doorloopt globaal de volgende planning:

  • 2023 tot en met 2025: realisatie scholen
  • 2023 tot en met 2027: realisatie appartementen en woningen

De planning kan altijd veranderen en is alleen een richtlijn. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Projectenoverzicht