Nieuwbouw Hoogwerfsingel

De drie ontwikkelaars Marwijmo, Jongerius en Four-D zijn van plan om het gebied aan de Hoogwerfsingel 1 en 2 in Spijkenisse om te vormen tot een aantrekkelijke woonomgeving.

Er was al een eerste ontwerp gemaakt voor een bouwplan aan de Hoogwerfsingel 1. Daarop kwamen veel positieve, maar ook een paar negatieve reacties. De verbeterpunten gingen met name over de geplande bouwhoogte en de locatie. Het ontwerp zou beter passen op de hoek van het Manhavegebouw. Toen hebben de ontwikkelaars samen met architectenbureau OZ een nieuw stedenbouwkundig schetsontwerp gemaakt voor de Hoogwerfsingel 1 en 2.

De drie ontwikkelaars hebben het plan om de locatie aan de Hoogwerfsingel 1 en 2 te veranderen in een aantrekkelijke leefomgeving. Het plan heeft een divers aanbod met zowel koop- als huurappartementen en grondgebonden (rijtjes- en stads)woningen. Ook komen er beneden-bovenwoningen en friends-appartementen. De grootte van de woningen verschilt, zodat de huizen voor zoveel mogelijk mensen geschikt zijn. Het merendeel van de woningen valt in de betaalbare en middeldure huur- en koopsector. Het doel is om minstens 80% goedkope, betaalbare woningen te bouwen.

Bestaande bebouwing behouden

Het bestaande (kantoor)gebouw Manhave met blijft volledig behouden en er zullen twee nieuwe gebouwen aangebouwd worden.

Nieuw (woon)programma

De nieuwe bouwblokken met zowel appartementen als andere woningen sluiten goed aan bij de bestaande woonwijk.

Openbare ruimte opnieuw vormgeven en verbeteren

De bestaande structuur in de wijk wordt uitgebreid met nieuwbouw. Hierdoor ontstaan heldere stedelijke (openbare) ruimten in het gebied, waar ruimte is voor vergroenen, ontmoeten en verblijven.

Hoogte Winston Churchilllaan en Groene Kruisweg

Het hoogste punt van het gebouw bevindt zich aan de kruising Winston Churchilllaan en Groene Kruisweg en vormt zo een opvallende toegang tot de wijk.

Straatwand

Langs de Hoogwerfsingel komen stadswoningen en een appartementenblok die de straat afmaken en het parkeerterrein van de bowling en de Aldi uit het zicht houden. Zo ontstaat er meer sociale veiligheid en ruimte voor andere type woningen.

Blokvorm

Dit woonblok, met studio’s en appartementen, vormt door zijn vorm een eenheid met de toren. Hierdoor ontstaat een passend geheel voor de wijk Hoogwerf aan de Churchilllaan.

Volgens de planning hebben we in 2023 het schetsontwerp afgerond. Het voorlopige ontwerp volgt in het eerste kwartaal van 2024 en het definitieve ontwerp in het tweede kwartaal van 2024. Daarna wordt de vergunningaanvraag ingediend bij de gemeente.

Projectenoverzicht