Simonshaven Ring 18a

Categorieën

  • Simonshaven

Op deze pagina vind je meer informatie over de mogelijke woningbouw en ontwikkelingen op Ring 18a (locatie caravanstalling) in Simonshaven.

In 2017 en 2018 zijn er verschillende workshops met bewoners, bestuurders en ambtenaren geweest over de kern Simonshaven. Het doel van de bijeenkomsten was om de kern beter op de kaart te zetten.

Tijdens deze bijeenkomsten bleek dat er de wens is voor een ontmoetingsplek in het dorp en dat de verbinding van de kern met de Bernisse en het recreatiegebied beter kan. Naar aanleiding van deze bijeenkomsten is voor het perceel ten zuiden van Ring 18a door projectontwikkelaar Herkon een ontwerp gemaakt voor het weghalen van de loodsen en het bouwen van woningen.

De gemeente heeft een positief ‘principebesluit’ genomen over dit ontwerp. Dat betekent dat de gemeente in principe akkoord is met woningbouwontwikkeling op deze locatie, met een aantal voorwaarden voor de verdere uitvoering. Eén voorwaarde is het betrekken van de inwoners van Simonshaven. Het plan bevindt zich nog in de ontwerpfase, waarbij de invulling van het gebied nog niet vaststaat.

De mogelijke nieuwe woningen op Ring 18a sluiten aan bij de toekomstplannen van de gemeente voor de kleine kernen. In het Ontwikkelperspectief Vitale Kernen zijn deze toekomstplannen opgenomen als hulpmiddel voor nieuwe ontwikkelingen.

Bij iedere ontwikkeling zijn er vier samenhangende standpunten belangrijk:

  1. maak spontane en georganiseerde ontmoeting mogelijk
  2. zorg ervoor dat voorzieningen en werk voor iedereen bereikbaar zijn
  3. zet in op verbetering en draag bij aan de woningvoorraad
  4. benut en versterk de groene kwaliteiten.

Het ontwerp dat er nu is draagt bij aan deze principes. Zo is er ruimte voor ontmoeting, wordt een locatie veranderd van loodsen naar woningbouw en is er ruimte voor groen en recreatie met oog voor het landschap. De woningbouw draagt bij aan de woningbehoeften in de kernen van Nissewaard en zorgt voor een verbetering van de leefomgeving in het gebied rond de haven van Simonshaven.

Het bedrijf Herkon heeft een plan gemaakt voor 44 woningen. Er zijn verschillende soorten woningen zoals senioren- en starterswoningen. Het parkeren is op eigen terrein. Het perceel ten zuiden van de woningbouwlocatie, veld 3 van S.V. Simonshaven, is in beeld als groen recreatiegebied.

Het ontwerp van het ‘voorlopige stedenbouwkundig plan’ vind je onder Tekeningen. Het gaat nu nog om schetsen en de verdere uitwerking gebeurt ook met meer inbreng van de bewoners. De ontwikkelaar Herkon maakt het plan in overleg met de gemeente en de buurt. De gemeente heeft daarin vooral een toetsende rol, waarbij het de landschappelijke inpassing realiseert. Herkon realiseert, als het plan doorgaat, de woningen en bijbehorende openbare ruimte.

Met de inbreng van de bewoners uit de bewonersavond en het reactieformulier op de projectpagina, gaat de ontwikkelaar de komende tijd het plan verder uitwerken. Om de ontwikkeling mogelijk te maken moet er een bestemmings- of omgevingsplan wijziging worden opgesteld, inclusief bijbehorende onderzoeken. In beide gevallen kunnen de inwoners van Simonshaven op het plan reageren. Herkon streeft ernaar om in 2023 de planologische procedure op te starten. Hierna moet een bouwvergunning worden aangevraagd waarna de bouw kan starten. Dit zal op zijn vroegst eind 2024 zijn. 

Donderdag 8 december 2022 was er een inloopavond waarin de aanpassingen bekeken konden worden. Op de avond zelf konden de aanwezigen een reactieformulier inleveren. Heb je die avond geen reactieformulier ingeleverd? Dan kon je dit alsnog doen via de projectpagina. De reacties en/of vragen konden tot zaterdag 24 december 2022 worden ingeleverd.

Het voorontwerp van het bestemmingsplan was van 8 september tot en met 19 oktober 2023 in te zien. Tijdens deze periode kon je een reactie insturen. Het bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl(Verwijst naar een externe website).

Verslagen inloopavonden

Projectenoverzicht